Maison T4 Roquebrune sur Argens

iad France - Lucile Redon vous propose: Roquebrune-sur-Argens – Le cadre privilégié pour savourer la Côte d'Azur.

Imaginez votre vie à quelques minutes seulement des plages de Saint-Aygulf et des Issambres, dans un environnement sécurisé où tout est pensé pour votre confort : piscine, courts de tennis, restaurant, terrains de pétanque, gardien...

C’est ici, au fond d’une impasse, dans un domaine prisé, que se trouve cette maison de plain-pied construite en 2020. Sans aucun vis-à-vis, elle vous offre une tranquillité rare, alliée à la proximité des commodités et de la mer.

À l’intérieur, un vaste séjour baigné de lumière ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le véritable bijou de la maison ? Une terrasse exposée plein sud, protégée par une pergola, offrant une vue panoramique dégagée, un vrai coin de paradis où chaque journée devient une parenthèse de douceur.

Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de grands placards.

Et pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation (électricité et eau), d’un ballon thermodynamique, d’une climatisation gainable, de baies vitrées à galandage, de volets roulants électriques, du double vitrage.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 648 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2020
Surface du terrain:	527 m2

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.