Maison T3 Roquebrune sur Argens

iad France - Michaël Diamy vous propose: QUARTIER VILLAGE / MAISON SUR TERRAIN DE 9598M2 / VEOLIA / CANAL DE PROVENCE ET PUITS/ ÉCOLES ET COMMERCES À 5 MINUTES / PLAGES À 10 MINUTES.
Située à proximité de la cueillette du rocher, cette jolie maison de plain-pied posée sur un terrain entièrement clôturé et borné, orné de chênes centenaires a été récemment rénovée et offre un espace idéal pour les familles.
Vous serez séduits par la jolie véranda, salon ouvert sur le jardin au gré des saisons face au rocher de Roquebrune .
Attenante, la cuisine équipée est dinatoire. Enfin, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et un wc complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la vie se déroule en grand: une spacieuse terrasse couverte pour les repas conviviaux côtoie le carport cadastré pouvant devenir un petit studio de 12m2. La piscine hors sol, installée il y a peu, miroite sous le soleil.
La maison est non seulement raccordée à Veolia avec une canalisation neuve qui date 2023 mais aussi au canal de Provence depuis 2024. Elle comporte aussi un joli puits ancien en pierre fonctionnel.
Double vitrage en aluminium. Toiture entièrement révisée. Compteur EDF neuf. Climatisation réversible neuve installée en 2023. Épandage neuf. Fibre optique.
UN LIEU CHARMANT EN PLEINE NATURE OÙ L'ON ENTEND BATTRE LE COEUR À LA FOIS DE LA PROVENCE ET DE LA MÉDITERRANÉE : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1983
Surface du terrain:	9598 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.