Maison T8 Roquebrune sur Argens

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : VENTE INTERACTIVE - Villa de plain-pied avec 3 logements indépendants, piscine et grand terrain - La Bouverie

À seulement 5 minutes des commerces et commodités de La Bouverie, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roquebrune-sur-Argens, découvrez cette propriété rare offrant environ 200 m² habitables de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 200 m².

Son véritable atout ? La possibilité de disposer de trois logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, de la location saisonnière ou pour loger des proches tout en préservant l'intimité de chacun.

La maison principale

Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle propose :

Une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux ouvert sur une véranda
Une salle à manger conviviale
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année
Deux espaces indépendants supplémentaires

Cette propriété se distingue par son fort potentiel grâce à ses dépendances :

Un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Une seconde dépendance d'environ 35 m², actuellement composée d'une chambre avec salle d'eau et WC, facilement aménageable en studio indépendant.

Ces espaces offrent de multiples possibilités : revenus locatifs, hébergement familial, profession libérale ou activité d'accueil.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la Provence

Le terrain entièrement clos accueille :

Une superbe piscine de forme libre, véritable invitation à la détente
Une grande terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours
Une spacieuse terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison
Un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules
Un grand garage d'environ 36 m²
Un abri de jardin
Les atouts qui font la différence :

? Villa entièrement de plain-pied
? Possibilité de 3 logements distincts
? DPE B : excellente performance énergétique
? Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
? Grand terrain clos de 1 200 m²
? Magnifique piscine et espaces extérieurs soignés
? Très grand parking
? Tout-à-l'égout
? Fibre optique
? Quartier calme et recherché
? À seulement 5 minutes des commerces et services de La Bouverie

Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort de vie, économies d'énergie et fort potentiel d'exploitation, dans un environnement privilégié.

Vente interactive : comment ça fonctionne ?

Ce bien est proposé en vente interactive, un mode de commercialisation transparent permettant aux acquéreurs intéressés de déposer leurs offres d'achat en ligne sur une période définie.

Les visites seront organisées en amont afin que chaque acquéreur puisse découvrir le bien et constituer son dossier. À l'issue de cette phase, les offres pourront être déposées sur la plateforme dédiée entre le 29 juin 2026 à 9h00 et le 30 juin 2026 à 20h00.

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Les vendeurs restent libres d'accepter ou non toute offre reçue.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur le fonctionnement de cette vente interactive ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce i...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357473)

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1982
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1265 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.