Maison T3 Roquebrune sur Argens

Iad France - Anaïs Safarian (06 85 16 23 09) vous propose : Maison mitoyenne 3 pièces avec jardin, piscine et garage - Domaine Royal Green

Dans le cadre privilégié et recherché du Domaine Royal Green, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 3 pièces, offrant un cadre de vie paisible, au cOEur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² environ, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 44 m² environ, d'une terrasse couverte de 11 m² environ, parfaite pour vos repas en toute saison, ainsi que d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un balcon privatif de 11 m² environ, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien.

Les atouts de ce bien :

Maison mitoyenne 3 pièces
Jardin privatif de 44 m² environ
Terrasse couverte de 11 m² environ
Balcon de 11 m² environ
Cuisine ouverte entièrement équipée
Pièce de vie de 26 m² environ
2 WC (un par niveau)
Garage fermé
Place de stationnement
Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue
Magnifique piscine de copropriété de 26 mètres, idéale pour profiter des beaux jours.

Une localisation idéale
À seulement 4 minutes du centre-ville, des commerces, écoles et services.
À 7 minutes des plages en voiture.
Arrêt de bus accessible en 1 minute à pied.
Un bien rare qui allie calme, nature, confort et proximité de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 1216 euros

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 999.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Safarian EI (ID 88640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590106)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2018
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	44 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.