Maison T11 Saint Cyr Sur Mer

iad France - Fanny Di Mira (06 89 93 28 41) vous propose : Propriété 15 pièces de 380m2 environ

Bastide provençale au cOEur des vignes – Saint-Cyr-sur-Mer
Entre Saint-Cyr-sur-Mer et La Cadière-d’Azur, découvrez cette bastide de caractère de 380 m² environ, nichée au cOEur d’un parc paysager d’environ 7 400 m² environ. Entourée de vignes et à seulement 8 minutes des plages, ce lieu offre un véritable art de vivre provençal.

La propriété, empreinte d’une élégance italienne, comprend six suites parentales aux teintes colorées et lumineuses, toutes spacieuses, alliant le charme de l’ancien à la modernité. Elle est complétée par quatre appartements.

La cuisine indépendante équipée communique avec un séjour-bar, un bureau avec salle d’eau, ainsi qu’un local buanderie et une salle technique, complètent parfaitement l’ensemble.

À l’extérieur, une grande terrasse ombragée, un bel espace piscine entouré d’un jardin aux essences méditerranéennes, un boulodrome et un parking pouvant accueillir 15 véhicules environ.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel d’exploitation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire afin de réunir la famille, ou pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des plages, des commodités, du golf de Frégate, des accès autoroutiers, de la gare TGV, ainsi que des villages provençaux typiques tels que La Cadière-d’Azur et Le Castellet.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!

*******************ENGLISH VERSION

Provençal Bastide in the Heart of the Vineyards – Saint-Cyr-sur-Mer
Between Saint-Cyr-sur-Mer and La Cadière-d’Azur, discover this character-filled bastide of approximately 380 m² environ, nestled in the heart of a beautifully landscaped park of around 7,400 m² environ. Surrounded by vineyards and just 8 minutes from the beaches, this property offers a true Provençal way of life.

Elegantly designed with an Italian flair, the property features six spacious and light-filled en-suite bedrooms, each with its own charm, blending traditional character with modern comforts. It also includes four additional apartments.

A fully equipped independent kitchen opens onto a living room with a bar, along with a study with its own shower room, a laundry area, and a technical room — perfectly completing the layout.

Outdoors, you'll find a large shaded terrace, a beautiful pool area surrounded by Mediterranean plants, a pétanque court, and parking space for approximately 15 vehicles.

This property offers numerous possibilities for layout and strong commercial potential. Ideal as a primary or secondary residence for gathering family and friends, or for developing a bed and breakfast or holiday rental business.

Prime location: close to beaches, amenities, the Frégate golf course, highway access, the TGV train station, and picturesque Provençal villages such as La Cadière-d’Azur and Le Castellet.

For more information or to schedule a viewing, contact me!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	10
Année de construction:	1920
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	7389 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.