Maison T7 Saint Maximin la Sainte Baume

iad France - Christine Gasc vous propose: EN EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR !!!! A St Maximin la Ste Baume, quartier les Hauts Resty
Maison familiale nichée dans un espace de verdure de 172 m², type F7, sur un terrain de 1740 m² avec une piscine et pool house.

Cette charmante maison se situe dans un quartier calme, résidentiel, proche des commerces et des commodités, ramassage scolaire. Accès rapide à l’entrée de l’autoroute : 45 min de Marseille, 25 min d’Aix En Provence et 50 min de Toulon.

Cette jolie maison se compose :
- au rez de chaussée : d’une cuisine de 22 m² aménagée et équipée qui donne sur le séjour/salon de 41 m² avec cheminée, d’une salle de bain (double vasque, douche italienne et baignoire), d’une chambre 11 ,8 m² et d’un WC séparé
- A l’étage : 5 chambres (10, 11, 8, 13, 14 m²), dont 2 chambres donnant sur un balcon et d’un coin télévision ou bureau de 6 m².
Son extérieur avec son parc arboré, sa piscine et son pool house ( barbecue et four à pizza ) saura accueillir vos journées et soirées d'été en famille et entre amis.


Les +++ :
- double vitrage
- pompe à chaleur
- cheminée
- poutres apparentes
- lumineux
- nombreux rangements
- grands volumes
- piscine de 36 m²
- pool house
- abri de jardin
- grand parc arboré avec arrosage automatique
- tout clôturé, portail électrique
- toiture OK et matériaux de construction de qualité(construction traditionnelle)

Travaux à prévoir :
- remise au goût du jour à l’intérieur
- une salle de bain à créer à l'étage (arrivée d'eau froide et chaude + évacuation déjà présente)
- fosse septique fonctionnelle mais pas aux normes

A VENIR VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1980
Surface du terrain:	1740 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.