Maison T5 Saint Maximin la Sainte Baume

iad France - Mélissa Averous vous propose: A saint-Maximin-La-Sainte-Baume une maison de 174m2 - Proche du centre - Terrain 1900m2 - Magnifique piscine type plage - Studio indépendant - Garage - AUCUN VIS A VIS

À deux pas du centre de Saint-Maximin, dans un quartier recherché proche du centre-ville, découvrez cette charmante villa provençale baignée de lumière.

Implantée sur un terrain de 1900 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale et d'une vue imprenable sur le Grand et Petit Bessillon, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface généreuse, la maison principale de type 6 offre de superbes volumes, dont une grande pièce de vie de 70 m² exposée plein Sud, avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour vos réceptions.

Elle dispose de 3 suites parentales dont 2 au RDC :
Une première suite de 22 m² avec sa salle de bain privative.
Une seconde suite de 20 m² offrant un confort de plain-pied.

À l’étage : Un bureau de 7 m², suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante, s'ouvrant sur une terrasse solarium offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis plein sud et une vue imprenable.

Le terrain est embelli par ses murs en pierres sèches et sa quinzaine d'oliviers, dans un cadre calme et verdoyant, qui donne l'impression d'être en pleine campagne tout en restant proche de toutes les commodités.

Côté extérieur, la vaste terrasse et la grande piscine en forme libre promettent des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts, ainsi qu’un studio indépendant de 19m2 au sol et 10m2 de mezzanine offrant plusieurs possibilités : espace professionnel, location saisonnière ou accueil familial. Possibilité d'agrandir le studio de 30m2.

Les+
*Maison provençale pleine de charme et de potentiel
*Grande pièce de vie baignée de lumière
*Trois suites parentales
*Vue exceptionnelle et tranquillité absolue
*Studio indépendant et garage, cellier de 4m2 avec point d'eau
*Terrain plat, clos et arboré
* Centre-ville à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1989
Surface du terrain:	1904 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.