Maison T5 Saint Maximin la Sainte Baume

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Maison coup de cOEur – Vue dégagée et terrain plat de 4062 m²

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison ocre séduit dès les premiers instants par son authenticité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain entièrement plat de 4062 m², elle offre un cadre de vie privilégié.

D'une surface de 159 m², la maison se compose de quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’une mezzanine aménagée en bureau et coin TV, idéale pour le télétravail ou les moments de détente en famille. Une buanderie et un double garage complètent l’espace intérieur.

Le séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une cheminée avec insert. Le système de climatisation gainable assure un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, se trouve un espace piscine très agréable, accompagné de son pool house. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

À noter : La fosse septique est en bon état de fonctionnement. Elle ne dispose toutefois pas du certificat de conformité du SPANC, ce qui implique une mise aux normes administrative à prévoir.

Un bien rare, alliant caractère, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	4062 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.