Maison T4 Saint Maximin la Sainte Baume

iad France - Sylvie Graille vous propose: Charmante maison traditionnelle à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - Idéal pour un premier achat !
Nichée dans la verdure, dans un quartier calme les plus prisé de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette provençale des années 1979 offre un cadre vie très agréable avec ses 82m² habitables et un terrain arboré de 450m² environ, elle propose un espace de vie confortable et un bel espace extérieur en partie clos.
L'intérieur de la maison se compose : Rez-de-chaussée une belle pièce à vivre lumineuse offrant 35 m² avec un accès à la terrasse par baie vitrée coulissante, la cuisine indépendante et salle d'eau sont à rafraichir, WC indépendant, à l'étage 2 chambres mansardées dont une équipée d'un grand placard. Chaque pièce à son propre caractère et attend d'être transformée en un espace de vie plus moderne et chaleureux.
La maison bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. Des points d'intérêt tels que le ramassage scolaire à 300m et la magnifique Sainte Baume à 5km viennent agrémenter le cadre de vie de cette agréable propriété.
Le rez-de-chaussée est assuré par système de chauffage individuel par une climatisation réversible et des radiants dans chaque chambre.
Les annexes tels que le parking, la terrasse, et le jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur unique et convivial.
Cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant créer leur propre cocon dans un cadre paisible et verdoyant. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison traditionnelle en un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Graille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 934279548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1979
Surface du terrain:	1100 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.