Maison T10 Saint Maximin la Sainte Baume

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Propriété d'exception avec piscine, court de tennis et oliveraie - À 25 min d'Aix-en-Provence

Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² (avec 410 m² de surface couverte) située sur un terrain de 8 800 m², dans un environnement verdoyant.

Intérieur :
- 10 pièces dont 6 chambres,
- 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 WC,
- Double garage et cave,

Extérieur et équipements :
- Superbe piscine,
- Court de tennis (20x40 m) et terrain de pétanque,
- Cuisine d'été couverte et aménagée avec four a pizza et barbecue,
- Salle d'eau et WC extérieurs,
- 40 oliviers,
- Forage avec filtre et adoucisseur, ainsi que l'eau de ville,
- 12 panneaux solaires,

Proximité immédiate avec les commodités (3 min des supermarchés, lycée, etc.).

Un bien rare à découvrir sans tarder !

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? Exceptional Property with Pool, Tennis Court & Olive Grove - Just 25 Minutes from Aix-en-Provence

Set in a lush, peaceful environment, this stunning 270 m² home (with a total covered surface of 410 m²) sits on a beautifully landscaped 8,800 m² plot.

? Interior :
o10 rooms including 6 bedrooms
o4 shower rooms, 1 bathroom, and 5 toilets
oDouble garage and cellar

? Exterior & Amenities :
oLarge swimming pool
o20x40 m tennis court and pétanque pitch
oFully equipped covered summer kitchen with pizza oven and barbecue
oOutdoor shower room and toilet
o40 olive trees
oPrivate well with filtration and softener system + connection to mains water
o12 solar panels

Ideally located just 3 minutes from shops, schools, and all local amenities.

A rare opportunity - not to be missed !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943145)

Nombre de chambres:	6
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1982
Balcon:	Oui
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	8800 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.