Maison T5 Saint Raphaël

iad France - Nicolas Gillet vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle à Saint-Raphaël avec Jardin et Piscine**

Implantée au cOEur de Saint-Raphaël, cette maison traditionnelle de 104m² située sur un terrain de 665m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 1985, cette maison de caractère se déploie sur 2 niveaux.

**Description des Pièces:**
- 5 pièces au total, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses.
- 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort absolu.
- Une cuisine équipée, type séparée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
- Un séjour de 30m² pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Surface répartie astucieusement pour garantir un agencement optimal.

**Avantages:**
- Jardin paysagé pour des moments de détente en plein air.
- Piscine pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité.
- Terrasse spacieuse offrant un espace extérieur convivial.
- Expositions est et ouest pour une luminosité maximale.
- Quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des transports.
- Bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants.

**Équipements:**
- Résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité.
- Accès câble TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté.
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.
- Climatisation pour des températures idéales en toute saison.

**Points d'Intérêt:**
- Proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun.
- Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie supérieure.

Une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'une maison alliant charme, confort et tranquillité à Saint-Raphaël. Venez visiter votre futur havre de paix dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1985
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	665 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.