Maison T4 Saint Raphaël

iad France - Quentin Rouvier vous propose: NOUVEAUTÉ : Maison de 84m², exposée SUD, garage - Saint-Raphaël

Idéalement située à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre ville, cette charmante maison de 102 m² habitable( 84 m2 carrez) offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1976, elle est mitoyenne d'un seul coté et se situe dans une impasse, au calme.

Au rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger exposé SUD, d'une cuisine récente toute équipée avec une lumineuse véranda de 5m2 (hors loi carrez), et d'un cellier avec toilette indépendant .
À l'étage on retrouve trois belles chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un espace bureau de 15m2 attenant à une des chambres (hors loi carrez).

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée toute l'année, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage attenant à la maison permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée du double vitrage, et de chauffages individuels électriques, et de la fibre optique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Saint-Raphaël. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.67€ par mois (soit 272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948352125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1976
Surface du terrain:	250 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.