Maison T4 Saint Raphaël

iad France - Andréa Durey vous propose: Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, à moins de 10 minutes en voiture des plages et du centre-ville, maison mitoyenne moderne avec piscine et place de parking privative.

Cette jolie maison des années 80, établie sur deux niveaux, est entièrement rénovée, fonctionnelle et idéale pour une famille qui souhaite poser immédiatement ses valises.

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée:
*d’une entrée avec wc indépendant
*d’une pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte, cellier et bureau/salle de jeux pouvant être transformée en 4ème chambre.
*d’un balcon aménagé avec escalier en colimaçon et permettant un premier accès au jardin.

- au rez-de-jardin:
*3 chambres dont une avec dressing de 4m2 (2 des 3 chambres donnent accès au jardin)
*une pièce de stockage sous l’escalier
*un wc indépendant
*une salle de bains avec baignoire+douche

À l’extérieur côté entrée, une remise offre un espace de stockage pour vélos, outils et autres équipements personnels.
Côté jardin, une piscine sécurisée par des barrières en bois pour les enfants, et une terrasse ombragée vous attendent pour les barbecues et apéritifs des longues soirées d’été.

Les + : climatisation, cheminée, volets roulants électriques, double vitrage, fibre, tout à l’égout, copropriété de villas avec seulement 240€ de charges annuelles.

Une place de parking privative devant la maison complète ce bien.

Coup de coeur: le jardin protégé des regards avec un espace vert non constructible en face, et la piscine au sel qui demande très peu d’entretien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1977
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	300 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.