Maison T5 Saint Raphaël

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Saint-Raphaël – Une maison où l’on se sent bien, tout simplement

Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, cette maison mitoyenne de 124 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes ouverts :

un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour les moments partagés du quotidien.

À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, rangements et toilettes, offrant un espace intime et indépendant.

En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées : idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, une belle terrasse en bois d’environ 40 m², exposée plein ouest, invite à profiter des fins de journée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un calme absolu.

- Maison rénovée

- Aucun travaux à prévoir

- Bon DPE

- Garage + place de parking (possibilité d’un troisième véhicule)

- Calme, luminosité, fonctionnalité



* Un bien rare sur Saint-Raphaël à ce niveau de prestations, proposé à 470 000 €.

Une maison facile à vivre, où l’on pose ses valises et où l’on se projette immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.