Maison T7 Saint Zacharie

iad France - Nathalie BOYER vous propose: ***SOUS COMPROMIS***

SAINT-ZACHARIE. NOUVEAUTE. Je vous propose une opportunité de 2 logements dans le secteur le plus recherché du village.
Magnifique Propriété Familiale T7, lumineuse, plein Sud, au calme sans vis-à-vis, avec très belle piscine de forme libre et cuisine d'été sur terrain plat et clos de 5000 m² paysagé aux diverses essences provençales, paddock à chevaux, 1 box, 1 douche, 1 remise à foin.

Configuration principale : Maison Type 6 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 190 m² habitables + 1 appartement T2 plain pied indépendant, d'une surface d'environ 36 m², sur une parcelle arborée avec nombreux oliviers productifs.

La maison principale T6 offre des allures 'Néo-contemporaines' et se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un grand séjour/salle à manger avec une cuisine US récente très bien équipée et fonctionnelle (IXINA) pour une surface de 63 m² offrant une triple exposition.
La partie séjour au Sud donne sur une grande terrasse avec pergola en fer forgé faite par un artisan, et la sublime piscine, ou vous pourrez contempler la vue sur la Ste Baume tout en déjeunant.

La partie nuit dessert un toilette invités avec lave mains, 3 chambres aux dimensions généreuses (17 m² et 14 m² avec dressing ) dont 1 belle suite parentale de 25 m² avec salle d'eau/wc/dressing et terrasse. 1 buanderie complète ce niveau pour votre confort.

Etage : 2 chambres au Sud avec dressing (14.50 m²) et salle de bains/wc, double vasque.
Sous-sol partiellement carrelé d'environ 45 m² pouvant servir de salle de jeux, stockage..1 point d'eau avec lavabo, sortie et arrivée d'eau, machinerie.

Le sous-sol carrelé d'environ 45 m² peut servir de salle de jeux, stockage et possède un point d'eau, et un bel espace machinerie.

Prestations : Double vitrage, volets électriques sécurit + volets bois, plancher chauffant et rafraichissant sur les 2 niveaux, 2 cumulus (500 L), nombreux rangements. Possibilité d'installer un poêle à bois au salon.

Pour vos invités, de la famille ou pour du locatif, le T2 se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée de 21 m², 1 chambre avec dressing (10 m²), 1 salle d'eau receveur plat/wc. Aucun vis-à-vis avec la maison principale.

Non loin du centre à pied et de l'arrêt de bus scolaire, sa situation est idéale. St-Zacharie offre de belles balades, randonnées et pour les sportifs, VTT, ou sur Nans les pins les golfeurs seront comblés grâce au magnifique Golf 18 trou. 30 mn de Marseille, 15 mn d'Aubagne, 25 mn de la Ciotat, 40 mn d'Aix en Provence, St Zacharie offre une merveilleuse qualité du vie et de nombreux avantages.

Pour tous renseignements complémentaires sur cette propriété, contactez Nathalie BOYER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	2003
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5000 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.