Maison T4 Saint Zacharie

iad France - Mélissa Averous vous propose: À Saint-Zacharie – Maison de 89 m² – Terrain arboré de 2 720 m² – Combles aménageables – Vue imprenable sur la Sainte-Baume – Extension possible – Garage – Calme absolu – À pied du centre-ville

À seulement 30 minutes de Marseille et 20 minutes d’Aubagne, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, au pied de la Sainte-Baume. Un lieu rare, où le calme de la campagne se conjugue à la proximité des commodités, avec le centre-ville de Saint-Zacharie accessible à pied en moins de 10 minutes.

Construite en 1978, cette maison de plain-pied de 89 m² offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que trois chambres confortables (10 et 11 m²).

Vous rêvez d’espace ? Les combles de 94 m² sont entièrement aménageables, dont 47 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, vous offrant la possibilité de créer chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.

Le tout sur un magnifique terrain de 2 720 m², plat, arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue à couper le souffle sur la Sainte-Baume. Une terrasse de 13 m² pour profiter du calme et des cigales, et un garage de 26 m² complètent cet ensemble.

Avec une possibilité d’extension jusqu’à 230 m² supplémentaires, ce bien représente un véritable terrain de jeu pour vos projets de vie : maison familiale, résidence secondaire, investissement patrimonial…

Un bien rare où souffle l’air pur de la Provence, alliant cadre enchanteur, potentiel d’aménagement et emplacement privilégié.

Les+
*Maison provençale pleine de charme et de potentiel
*Terrain magnifique, plat et clôturé
* Garage avec salle d'eau (possibilité de faire un studio)
*Vue exceptionnelle et tranquillité absolue
* Centre-ville à pied
* Maison avec combles aménageables et extension jusqu'à 230m2 supplémentaires


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1978
Surface du terrain:	2720 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.