Maison T3 Saint Zacharie

iad France - Nathalie BOYER vous propose: SAINT-ZACHARIE. NOUVEAUTE EN CENTRE VILLE AU CALME. MAISON DE PLAIN PIED T3 AVEC VERANDA ET GARAGE MITOYEN. Surface habitable 99 m² véranda incluse et 78 m² environ en loi Carrez.
Cette maison de lotissement sans charge des année 1978 'style vintage' a besoin d'une bonne remise au gour du jour sur son ensemble, hors huisserie qui sont déjà en double vitrage pvc.
Toiture refaite en 2018 sous décennale.

Sur une parcelle de 320 m² environ arborée et sans vis-à-vis, elle se compose d'une belle entrée, un séjour au Sud avec cheminée insert et belle hauteur de plafond pour une surface d'environ 27 m² donnant sur le jardin et la véranda. Attenante une cuisine familiale indépendante d'environ 12 m².
La partie nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau, un dressing séparé. Le garage offre une belle surface d'environ 20 m² avec une sous pente.
La maison est dans un lotissement devenu communal donc aucune charge d'entretien. La maison a sa propre entrée.
Tout se fait à pied, écoles, commodités, bus..

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 2760 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1978
Surface du terrain:	320 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.