Maison T7 Saint Zacharie

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : SAINT ZACHARIE - RARE SUR LE SECTEUR FORT POTENTIEL avec studio indépendant et garage.
C'est un véritable COUP DE COEUR que je vous propose pour cette charmante Maison de ville familiale mitoyenne en T7, d'une surface habitable de 170 m².

La maison est composée au rdc d'une entrée avec un accès au garage vous offrant la possibilité de garer votre véhicule, un coin buanderie, un salle d'eau avec WC, un studio indépendant de 24 m² avec sa terrasse de 20 m²

Au 1er étage vous trouverez un séjour d'une superficie de 40 m² équipé d'une climatisation et un poêle à bois avec un accès sur la terrasse de 10 m² exposée plein sud, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine équipée de 14 m².

Au 2eme étage se trouvent les 4 chambres climatisées entre 10 m² et 15 m² avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et WC, un dégagement pouvant faire office de bureau de 10 m²

Au 3eme étage vous trouverez une superbe salle de jeux ou salle de sport d'une superficie de 48 m²

Coté extérieur vous apprécierez le joli coin jardin avec barbecue pour profiter des belles journées dans le sud.

En dessous du garage se trouve une cave de 27 m² pour du stockage.

Maison proche des commodités, écoles, marché, commerces, transports et prête à vivre.

Pour votre confort : garage avec porte électrique, double vitrage thermique et phonique, climatisation, poêle à bois, volet roulant électrique, adoucisseur, exposition sud, Visio phone, moustiquaires, gouttières en zinc, fibre etc.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184996)

Année de construction:	1949
Surface du terrain:	140 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.