Maison T6 Sainte Maxime

iad France - Christophe Cuypers vous propose: VILLA AVEC VUE DÉGAGÉE, GARAGE XXL ET APPARTEMENT INDÉPENDANT – CAMP FERRAT

Surface totale : 215 m² | Terrain : 630 m² | Garage 100 m² | Appartement indépendant 75 m²

À découvrir sans tarder, dans le secteur recherché du Camp Ferrat, cette villa aux volumes généreux et à la vue dégagée sur les collines vous séduira par son cadre paisible, ses prestations de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement.

La maison principale de 140 m² s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec cheminée et baies vitrées à galandage donnant accès à une belle terrasse couverte. À l’ouest, une seconde terrasse ombragée prolonge les espaces de vie pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

La cuisine ouverte entièrement équipée communique avec un cellier, et s’intègre parfaitement à une grande entrée avec rangements. Deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d’eau privative et accès terrasse, complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain / douche avec WC, et baie vitrée en galandage ouvrant sur un solarium offre un espace intime et lumineux.

Le tout est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison.

En rez-de-jardin, un appartement duplex de 75 m² indépendant vous ouvre de nombreuses perspectives : logement d’appoint, bureau, ou revenu locatif.

Atout rare : un garage de plus de 100 m² avec 4,60 m de hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un besoin de stockage exceptionnel. Un carport et deux places de stationnement complètent les prestations.

Points forts :
•Vue dégagée sur la colline
•Volumes généreux
•Appartement indépendant
•Garage XXL
•Climatisation
•Emplacement recherché

Une maison familiale, un projet professionnel, ou les deux : ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la qualité de vie qu’offre cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	2006
Surface du terrain:	630 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.