Maison T4 Sainte Maxime

iad France - Charlotte Cartier vous propose: À Sainte-Maxime, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un seul côté vous propose un mode de vie entre villa et appartement, à seulement 1,3 km du centre ville et des plages.

La maison comprend une surface globale de 108 m2 (loi carrez 102,80m2).
Édifiée sur un terrain joliment aménagé de 483 m² en restanques, elle offre un bel espace extérieur avec piscine, coin détente, barbecue, et plusieurs terrasses qui suivent le soleil tout au long de la journée.

À l’intérieur, la maison s’organise sur deux niveaux :
•À l’étage principal, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour s’ouvrant sur une terrasse couverte côté piscine et une seconde terrasse à l’Ouest avec vue collines, et un joli coin salon tv.
Une chambre/bureau avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

•En rez-de-jardin : une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC, une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un garage carrelé avec espace buanderie et atelier.

En plus : une cave, un local extérieur et un terrain de pétanque.
Possibilité de stationner 2 ou 3 véhicules en extérieur dans la propriétés.

Un bien coup de cOEur pour ceux qui recherchent confort, intimité et douceur de vivre, sans les contraintes d’une grande villa ni les charges d’une copropriété classique.

Vidéo et photos supplémentaires sur demande
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 766000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 981082050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1974
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	483 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.