Maison T4 Sainte Maxime

iad France - Laurent Ferriere vous propose: Charmante maison provençale 2 chambres avec piscine et studio indépendant – Sainte-Maxime

Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette charmante maison provençale offre une véritable parenthèse de nature et d’intimité, sans vis-à-vis.

Située à l’extérieur de la ville, dans un secteur au nord de Sainte-Maxime, la propriété se trouve à proximité d’un des principaux axes du Golfe tout en conservant une ambiance “forêt” très agréable au quotidien.

Le bien développe environ 103 m² au total, avec une organisation très pratique en deux espaces distincts :
•une maison principale d’environ 71 m², comprenant deux chambres (une à l’étage avec salle de bain privative, une au rez-de-chaussée avec salle de douche),
•un studio indépendant d’environ 32 m², doté de sa terrasse et d’un jacuzzi, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif.

La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de travaux de rafraîchissement. La décoration soignée, inspirée du style scandinave, met en avant simplicité, confort et fonctionnalité.

La piscine, intégrée au cOEur de ce cadre naturel, invite à la détente, et l’espace extérieur cocooning permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Autre atout appréciable : la propriété dispose de son propre forage, offrant une indépendance en eau pour l’usage courant, l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.

À noter pour les personnes recherchant un silence total : la situation, volontairement pratique et facilement accessible, implique une proximité avec l’ axe routier, perceptible selon les moments de la journée, notamment en extérieur.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1975
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2168 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.