Maison T5 Sainte Maxime

Iad France - Marie-Cécile Vey vous propose : Sainte-Maxime - Maison de 94 m² avec jardin et terrasse, à 1 km du centre-ville

À seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la plage, cette maison de 1989 en bon état, développée sur deux niveaux, s'élève sur un terrain de 320 m² à l'esthétique soignée.

Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec four encastré et îlot-bar, se prolonge naturellement vers l'extérieur.

À l'étage, trois chambres sont réparties autour d'une salle de bain avec baignoire d'angle.
Une chambre de plain-pied ainsi qu' une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien.

L'extérieur est le véritable atout de la maison. La terrasse en pierre, protégée par un store, accueille les repas de l'été en toute intimité, tandis que le jardin arboré, entretenu avec un gazon synthétique, offre un espace de détente sans contrainte d'entretien. Un garage complète l'ensemble et le terrain offre également la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules.

Exposée Sud, Ouest et Nord, la maison profite d'un excellent ensoleillement. Elle est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique individuel, de fenêtres PVC double vitrage, de volets en aluminium et volets roulants électriques et d'une VMC.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141885)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1989
Surface du terrain:	320 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.