Maison T4 Salernes

iad France - Michael Leonard vous propose: Villa Contemporaine de 2018 – Plain-pied – Calme & Confort à Salernes

Située à Salernes, dans un chemin paisible avec très peu de passage, cette villa contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 85 m²
-Terrain : 500 m², entièrement clôturé
-Construction RT 2012, sous garantie décennale
-Garage attenant de 25 m² ( Possibilité de le transformer en Studio)
-Stationnement: Jusqu'à 4 voitures
-Taxe foncière : 1 312 €

Agencement intérieur :
-Hall d'entrée avec placard intégré
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis
-Trois chambres chacune équipée de placards intégrés
-Salle de bain moderne
-WC séparés

Extérieur :
-Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité
-Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’été
-Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux


Confort & équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres
-Système domotique (volets et portail motorisés)
-Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre optique

Localisation & commodités :
-À seulement 2 minutes du centre de Salernes, proche de toutes commodités :
-Commerces, services, écoles et crèche à proximité immédiate
-Accès rapide aux grands axes vers Draguignan, Aups et Lorgues

Atouts majeurs:
-Très faible coût énergétique
-Maison habitable immédiatement — posez vos valises et profitez !

Michaël Léonard
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2018
Surface du terrain:	500 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.