Maison T4 Salernes

Iad France - Michael Leonard vous propose : Villa Contemporaine Plain-Pied - DPE B - Terrain Piscinable - Salernes

Le matin, les volets s'ouvrent automatiquement sur un jardin clos, sans voisin en face, sans bruit de passage. À deux minutes à pied du centre de Salernes. La promesse de cette villa contemporaine de 2018 : un confort immédiat, sans compromis et sans travaux.

LE BIEN :
Surface habitable de 85 m², plain-pied intégral, terrain de 500 m² entièrement clôturé et piscinable. Construction RT 2012 sous garantie décennale. Garage attenant de 25 m², aménageable en bureau, studio ou chambre supplémentaire sur simple déclaration en mairie. Jusqu'à 4 places de stationnement.

INTÉRIEUR :
Hall d'entrée avec placard intégré -- séjour lumineux avec cuisine ouverte -- 3 chambres toutes équipées de rangements intégrés -- salle de bain moderne -- WC séparés. Tout est pensé pour une vie pratique.

EXTÉRIEUR :
Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des soirées provençales en toute intimité. Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Terrain piscinable.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Poêle à granulés + radiateurs électriques, domotique complète (volets et portail motorisés), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage PVC. Classe énergie B -- Facture énergétique faible.

LOCALISATION :
À 2 minutes à pied du centre de Salernes (marché, commerces, écoles, crèche). Accès rapide Draguignan (30 min), Aups (15 min), Lorgues (20 min).

Taxe foncière : 1 312 ¤

Posez vos valises -- Michaël Léonard disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355314)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2018
Surface du terrain:	500 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.