Maison T7 Sanary

iad France - Laureline Loheac vous propose: **Plus de photos et informations sur demande**

Nichée à Sanary-sur-Mer, cette villa de près de 300 m² habitables offre un cadre de vie unique, où confort, volumes généreux et vue imprenable sur la mer s’unissent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce lumineuse avec beaucoup de charme. Découvrez ensuite la pièce de vie qui s’articule autour d’un triple séjour avec cuisine américaine, cellier, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace donnant vers l’extérieur, avec une terrasse idéale pour profiter des couchers de soleil sur la baie.

Rareté en bord de mer : une piscine intérieure chauffée vous attend pour des baignades en toute saison, accompagnée d’un sauna, d’une salle d’eau et d'un WC. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d’eau, rangements et WC séparé. Un seconde chambre, deux autres WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau pour plus de praticité.

À l’étage, une seconde suite parentale complète ce bien d’exception, avec salle de bains, dressing et un second espace véranda, offrant elle aussi une vue plongeante sur la Méditerranée. Cet étage peut parfaitement être aménagé en appartement indépendant, pour recevoir ou concilier vie familiale et projets de location.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’un double garage, d’un carport et d’un abri de jardin. Le tout à quelques minutes du centre-ville de Sanary, de son port, de ses plages et de ses marchés réputés.

Si certains aménagements ou rafraîchissements peuvent encore être envisagés pour sublimer pleinement l’ensemble, le potentiel est indéniable. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la hauteur de vos exigences, et prête à révéler tout son éclat entre les mains de ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1767 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.