Maison T8 Sanary

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: SANARY-SUR-MER – MAISON DE MAÎTRE AVEC APERÇU VUE MER & PORT – PISCINE & LOGEMENTS INDÉPENDANTS – INVESTISSEMENT

Située au cOEur d’un quartier prisé de Sanary-sur-Mer, cette maison de maître saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Érigée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à 5 minutes à pied du port de Sanary et à seulement 10 minutes de la plage de Portissol.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Le tout s’ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d’un dressing et d’une salle de bains avec rangements.

Le rez-de-jardin constitue un atout supplémentaire avec trois logements indépendants et une seconde entrée piétonne. Il accueille trois appartements : deux T2 et un studio, offrant un fort rendement locatif.

Une propriété rare sur le secteur, combinant maison familiale et potentiel d’investissement.

Un dossier complet est disponible, avec plans, vidéo et tableau de rentabilité.
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SANARY-SUR-MER – MASTER HOUSE WITH SEA & PORT GLIMPSE – HEATED POOL & INDEPENDENT UNITS – INVESTMENT OPPORTUNITY

Located in the heart of a sought-after neighborhood in Sanary-sur-Mer, this master house will charm you with its prime location, generous volumes, and numerous layout possibilities.

Set in a lush green environment, it enjoys an ideal setting, just a 5-minute walk from the Sanary port and only 10 minutes from Portissol beach.

The main house comprises, on the ground floor, a spacious living area combining lounge, dining room, and open-plan kitchen. This level also includes a bedroom with private shower room and a separate toilet.
The entire space opens onto a terrace with a heated swimming pool.

Upstairs, the night area offers three bedrooms, including a master suite, a walk-in closet, and a bathroom with built-in storage.

The garden level is a major asset, with three independent apartments and a second pedestrian entrance. It includes two one-bedroom apartments (T2) and a studio, offering high rental potential.

A rare property in the area, combining a family home with investment opportunity.

A complete file is available upon request, including floor plans, video, and rental income analysis.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1900
Surface du terrain:	608 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.