Maison T4 Sanary

iad France - Deborah Demaied vous propose: Maison familiale 4 pièces – 105 m² – Quartier Beaucours – à 700 m de la plage de la Farandole


Dans le très recherché quartier résidentiel de Beaucours, découvrez cette maison traditionnelle de 2005, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis et au calme.



Un art de vivre dedans-dehors

La majorité de la maison se développe de plain-pied et offre une véritable luminosité grâce à ses belles ouvertures. Traversante et conviviale, elle propose une circulation fluide entre intérieur et extérieur, renforcée par une agréable véranda, idéale en toutes saisons.



Agencement :

Rez-de-chaussée : une entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, séjour/salon avec cheminée insert, une suite parentale de 14 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Étage : deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC.



Prestations et confort :

Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces

Eau chaude sanitaire via panneau solaire

Volets et menuiseries de qualité (alu & bois)

Garage exceptionnel de 36 m² (10 mètres de long), plus deux stationnements sur le terrain

Cabanon en bois et pergola en fer forgé avec toile d’été



Côté extérieur :

Piscine en haricot 6 x 3,20 m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur et automatismes (remplissage, nettoyage, régulation pH et oxygène actif)

Superbe terrasse de 100 m² en travertin, alternant espaces ensoleillés et ombragés

Jardin entièrement clos et aménagé, faisant le tour de la maison, avec arrosage automatique



Localisation idéale :

À seulement 700 m de la plage de la Farandole

Commerces de proximité à 400 m

Secteur résidentiel calme et recherché



Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour profiter de chaque instant entre intérieur confortable et extérieur ensoleillé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2005
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	560 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.