Maison T6 Sanary

iad France - Cécile Richards vous propose: SANARY HAUTEUR CORNICHE DES BAUX : UNE PÉPITE À SUBLIMER
Le luxe du calme, une vue azur et un potentiel hors norme à 5 minutes à pieds du port.
Située sur l’adresse la plus prisée de Sanary, en impasse, cette villa de caractère de 150 m² attend son nouveau chapitre. Une base architecturale noble qui ne demande qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son prestige.

LES ATOUTS MAJEURS :
* Construction de qualité : Une bâtisse saine et robuste, sublimée par des pierres apparentes qui lui confèrent un charme authentique et intemporel.
* Panorama azuréen : Une position dominante offrant une magnifique vue dégagée avec un aperçu mer permanent.
* Modularité totale : Les deux niveaux (110 m² et 40 m²) sont accessibles de plain-pied. Ils peuvent rester indépendants ou être réunis très facilement pour créer une spacieuse demeure familiale sur mesure.
* Emplacement 'full-pied' : Le privilège du silence absolu, tout en rejoignant l'effervescence du port en 5 minutes de marche.
* Oasis extérieure : Terrain de 670 m² avec piscine, plage en bois et vaste terrasse en pierre. Grand garage inclus.
> L'avis de l'expert : Un projet de rénovation passionnant sur une base saine et noble. La combinaison 'Pierres apparentes + Vue Mer + Proximité Port' est un triptyque rarissime garantissant une plus-value exceptionnelle.
> Dossier et visite privée sur demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1950
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	670 m2
Nature du chauffage:	fuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.