Maison T7 Sanary

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Prestige – Sanary-sur-Mer – Les Hauts du Lançon

Située dans la campagne sanaryenne, au calme absolu, cette propriété de caractère développe environ 330 m² habitables, complétés par une maison d’invités indépendante, le tout édifié sur un terrain paysager de plus de 6 000 m².

Dès l’entrée, le charme opère.
L’architecture, pensée dans les moindres détails, offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante où intérieur et extérieur ne font qu’un grâce aux larges ouvertures tournées vers les terrasses et la piscine.

La villa principale se compose de pièces de réception baignées de lumière, salon, salle à manger, cuisine et jardin d’hiver avec son espace bar, apportant un cachet unique à la propriété.

De plain-pied, une première suite parentale ainsi qu’une salle de sport pouvant également faire office de bureau complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, dont une master avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres bénéficiant également de leur propre solarium , salle d'eau.

Un sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu’un espace de plus de 50 m², aujourd’hui aménagé en bibliothèque, pouvant facilement être transformé en salle de cinéma.

Une maison d’invités d’environ 50 m² propose un salon avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau.

À l’extérieur, la propriété offre un véritable écrin de verdure avec piscine à débordement, plusieurs espaces de détente, une aire de jeux pour enfants, deux garages dont un double ainsi qu’un carport.

Des panneaux solaires permettent une large autonomie énergétique et la propriété bénéficie également du raccordement au canal de Provence.

Cette propriété aux prestations soignées séduira les amateurs de calme, de volumes et de biens de caractère.

Le bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1998
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	6100 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.