Maison T4 Seillans

iad France - Marie Leal vous propose: Maison familiale de 103 m² sur terrain arboré de 2 335 m² avec piscine 9,5 x 4, garage indépendant et cellier (34m2).

Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée (13m²), une cuisine avec buanderie ouverte (9m²) sur une salle à manger (14m²) et un séjour chaleureux avec cheminée (15m²), le tout donnant accès à une grande terrasse ensoleillée (26m²).

Une suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle de douche et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres de 14m2 en enfilade bénéficient d’un accès à une loggia d’environ 6 m².

Un garage indépendant de 20 m² ainsi qu’un cellier de 14 m² viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.

Situation :

* Centre du village de Seillans : environ 5 minutes (3 km)
* Commerces et commodités : environ 5 minutes
* École primaire : environ 5 minutes
* Collège et lycée (Fayence) : environ 10 minutes (7 km)
* Accès autoroute A8 : environ 25 minutes
* Cannes : environ 45 minutes

Les + : grand terrain, piscine, environnement paisible, fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1985
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2335 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.