Maison T5 Six-Fours

iad France - Cécile Richards vous propose: Maison familiale exceptionnelle construite en 2018 située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Six Fours Les Plages , proche du port du Brusc.
Nichée au calme, au fond d'un passage privé, cette maison mitoyenne type T5 offre une surface habitable de 111m2 environ sur un terrain entièrement clôturé de 300m2 environ au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue .


Un cadre de vie idéal pour une famille :
- 4 vraies chambres dont une de plain-pied
- Une pièce de vie lumineuse et contemporaine composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec un accès direct vers l'extérieur
- A l'étage : un puits de lumière central distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et un accès à une terrasse privative.

Un extérieur pensé pour la détente et les enfants :
Le jardin entièrement clos a été aménagé pour conjuguer repos et jeux
Une belle terrasse exposée plein sud idéal pour les repas en plein air ou soirée entre amis et un espace vert qui entoure la maison parfait pour installer ou laisser les enfants s'amuser en toute liberté et sécurité

Un accès piscine de la copropriété pour partager des moments de convivialité

Confort moderne , efficacité énergétique et stationnement pratique :
- Excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur garantissant confort thermique et économies d'énergie
- Garage privatif et deux places de stationnement dont une PMR abritée , un vrai atout rare en zone résidentielle .
- Environnement calme et préservé à seulement quelques mètres du littoral et de toutes commodités .

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur: spacieuse, familiale et fonctionnelle

Plans et dossier sur demande

N'hésitez pas à me joindre de préférence par téléphone pour organiser une visite .


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	2018
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	272 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.