Maison T3 Six-Fours

Iad France - Christelle Viano-Porter (06 38 41 55 46) vous propose : Six fours les plages
MAISON A RÉNOVER à 10 min à pied du centre-ville
Au calme, Terrain plat de 585 m² environ.
Situé en zone UF du PLU, avec une emprise autorisée de 20 %, soit 117 m² environ.
Possibilité d'optimiser l'emprise en supprimant la véranda (gain potentiel d'environ 20 m² environ).

Le bien existant développe une emprise au sol de 72 m² environ, complétée par une véranda de 28 m² environ et un garage de 25 m² environ.
Composition actuelle : 2 chambres- salon -cuisine indépendante-salle de bain- toilettes -véranda-garage

Une élévation d'un niveau est également envisageable sur l'existant
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Viano-Porter EI (ID 75348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840064)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1950
Surface du terrain:	585 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.