Maison T5 Six-Fours

Iad France - Nathalie Michel vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - FORET DE JANAS - MAISON T6 DE 155 m² - 4 CHAMBRES - EXPO SUD - 22 PANNEAUX SOLAIRES - PISCINE - GARAGE - 5 PARKINGS - DPE C - DEPENDANCES

A 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la forêt de Janas, dix minutes en voiture des plages, cette grande villa est à la recherche de sa prochaine famille.

Située en fond d'impasse, cette maison de 155 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme, offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec une piscine de 8mx4m, un jardin et plusieurs possibilités d'aménagement.

Construite en 1973 et implantée sur un terrain d'environ 700 m², elle développe un plan de vie fluide et bien articulé : une entrée conviviale ouvre sur un vaste séjour et salle à manger lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine, qui forment un ensemble de vie convivial et aéré. 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé terminent l'ensemble.
Une mezzanine de 16 m² actuellement utilisée en bibliothèque complète cette description.

La maison dispose d'un espace complémentaire inférieur aménagé comprenant deux chambres et une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace bureau ou une bibliothèque. Un véritable atout pour adapter la maison aux besoins de toute la famille.

Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, insert bois / pellets, alarme, résidence sécurisée, fibre optique et VMC.

Côté extérieur, la terrasse de 20 m² orientée plein sud avec une cuisine d'été invite à profiter de l'ensoleillement, tandis que la piscine de 8 mx 4m avec douche solaire et le parc paysager avec 2 percolas récentes et mobiles confèrent au bien un caractère peu courant. Un forage privé permet une eau sans coût pour la piscine, la douche et l'arrosage du jardin.

Le garage de 25 m² est équipé d'une fosse permettant d'effectuer des travaux mécaniques sous un véhicule. Une dépendance avec évier et WC et un carport sont accolés au garage, et 5 places de stationnement répondent à tous les besoins pratiques du quotidien.

Un dernier atout énergétique, mais non des moindres : 22 panneaux solaires offrent un potentiel d'économies sur la facture et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison pleine de de potentiel, qui n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre.

Prenez vite contact avec moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34143221)

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1973
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	700 m2
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.