Maison T6 Six-Fours

Iad France - Isabelle Dealessandri vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAU A LA VENTE - SIX FOURS LES PLAGES Le Rayolet - A 1km de la PLAGE - CALME ABSOLU - MAISON FAMILIALE de 174 m² - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE en RDC - GARAGE - PARKINGS

Dans ce quartier résidentiel du Brusc, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1981, édifiée en R + 1 et offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux. La construction est saine, sur vide sanitaire, l orientation principale est au SUD. La parcelle est grande et offre près de 1100 m².

Au rez de chassée, une large entrée distribue la double pièce de vie, une cuisine indépendante de 17 m², un cellier, 2 chambres avec palcard (16 et 14 m²), une salle d eau, un WC. L accès au garage de 19 m² peut se faire depuis l intérieur. À l étage, une grande mezzanine de 25 m² pourrait faire office de bureau. On y retrouve également 2 chambres (12 et 14 m²) avec placard dont une donnant sur balcon, une salle de bain, un WC indépendant et l accès à 25 m² de grenier.

La terrasse de 31 m² est accessible depuis le séjour et la cuisine. Le jardin est paysagé, le cadre est verdoyant et au calme absolu. Stationnements intérieurs et extérieur.

Confort et prestations : climatisation, cheminée avec insert, double vitrage, tout à l égout, arrosage automatique, excellentes performances énergétiques, conformité du bâti

Une adresse recherchée pour cette maison familiale avec beaucoup de potentiel qui nécessitera une remise au goût du jour. Devis chiffrés disponibles.

Contactez moi pour toute demande d informations complémentaires, je vous renseigne avec plaisir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 719000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 719 000 ¤. (gedeon_6727_34156179)

Nombre de chambres:	4
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1981
Balcon:	Oui
Surface du terrain:	1079 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.