Maison T3 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: Maison de plain-pied à Toulon, Toulon Est

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m² avec son studio indépendant de 20 m², située sur un terrain plat et arboré de plus de 450 m², dans un secteur calme et bien situé. Cette propriété, idéale pour les familles ou les personnes en quête de confort, combine à la fois fonctionnalité et praticité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 80 m² pour la maison principale + 20 m² de dépendance (studio aménagé), soit 100 m² habitables au total.
Terrain : 450 m², entièrement plat, avec un espace pour stationner une voiture.
Pièces de vie : Un séjour lumineux, avec un petit salon attenant, offrant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Cuisine : Grande cuisine séparée, avec un espace buanderie attenant.
Chambres : 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses.
Salle d'eau : Salle d’eau avec WC indépendants.
Extérieur : Terrain bien exposé, avec un puits fonctionnel. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² entièrement aménagée en studio, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace indépendant.

Les plus de cette maison :

Plain-pied : Pas d'escaliers, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Luminosité : Maison très bien exposée, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur.
Secteur calme : Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports.
Stationnement : Possibilité de garer une voiture directement sur le terrain.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1945
Surface du terrain:	462 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.