Maison T5 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: SUPERBE VILLA FAMILIALE DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DES BONNES HERBES – TOULON OUEST

Dans le cadre paisible et recherché du quartier des Bonnes Herbes à Toulon Ouest, découvrez cette magnifique villa individuelle de 137 m², nichée sur un terrain de plus de 1000 m², piscinable. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition nord-sud, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
- Rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Une grande salle de bain et un WC indépendant.

Un espace de 35 m² avec une magnifique cheminée, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou même une suite parentale.

- À l’étage :

Trois belles chambres, toutes avec accès direct à une immense terrasse exposée sud.

Un WC indépendant.

Le terrain de plus de 1000 m², sans réel vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Une petite dépendance de 17 m² permet d’accueillir des invités ou d’aménager un espace indépendant. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privées.

Le quartier des Bonnes Herbes est apprécié pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité avec les commodités. Vous êtes à quelques minutes des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant d’un environnement privilégié.
Prévoir travaux de rafraichissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1965
Surface du terrain:	1096 m2
Nature du chauffage:	fuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.