Maison T5 Toulon

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Charmante Maison avec Studio, Jardin et Garage à SIBLAS, Toulon !

Nichée dans un quartier calme de Toulon, cette charmante maison de 112m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.

L'habitation principale se trouve au premier niveau. Il faudra emprunter un joli escalier plein de charme pour y accéder. Elle se compose, en arrivant, par une entrée avec un espace détente sur la droite et sur la gauche la cuisine et son cellier. Cet espace est lumineux avec son exposition Sud et agréable de par sa hauteur. La pièce mesure 21m2. Puis, derrière le mur, une pièce de vie confortable de 35 m2 vous permettra de diner et d'y aménager un espace salon canapé. On arrive maintenant au coin nuit par un couloir avec rangements distribuant deux chambres (10,5m2 et 9,5m2) et une salle d'eau avec wc. À l'étage, sous combles, vous trouverez une troisième chambre avec un point d'eau de 34m2 au sol! Vous profiterez d'un espace totalisant 120m2 de superficie habitable (87m2 loi carrez).

Le rez-de-chaussée accueille un agréable studio, de 25m2, vous permettant de recevoir votre famille ou de profiter d'un revenu locatif de type Airbnb. Il est composé d'une cuisine, une salle d'eau et d'une pièce de 15m2 pouvant servir de chambre ou de bureau.

L'extérieur de la maison est tout aussi plaisant, avec un jardin où petits et grands pourront profiter des beaux jours et un chalet en bois vous permettra de stocker vos vélos etc...

Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison est parfaite pour une famille en quête de quiétude et de commodités.

Taxe foncière 1138€

N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Toulon. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1930
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.