Maison T9 Toulon

iad France - Nicolas TERRE vous propose: EXCLUSIVITE TOULON EST // VILLA DE 200 m² + T2 de 55 m² avec accès indépendant !!

Vous trouverez cette magnifique demeure de caractère sur un terrain luxuriant et piscinable de 805 m² au sein du triptyque attractif que constitue les villes de La Garde-La Valette/, Le Pradet et Toulon.

Construite durant la fin des années 1950, elle est singulière et lumineuse, et vous permettra de profiter du calme ambiant tout en étant très proche de toutes les commodités et grands axes routiers et autoroutiers !!

Pour la découvrir vous franchirez un portail automatisé et garerez votre véhicule sur un grand parking en plus du garage présent, quelques marches plus haut vous attend un sas d'entrée, une fois dans la maison vous apercevrez un vaste séjour de 30 m² avec cheminée et accès à un balcon, des escaliers vous permettent également de rallier la partie basse de la demeure dont nous reviendrons ultérieurement.
De l'autre côté, la cuisine est séparée, plus loin une salle de bain puis les deux chambres baignées de lumière ainsi que des toilettes.
Une 3ème chambre a elle été transformée en un bureau qui communique sur une magnifique véranda avec vue sur les Monts Coudon et Faron...vue à contempler en journée comme en soirée, et ce, grâce à un sublime toit terrasse de 40 m².

En partie basse vous pourrez bénéficier de plusieurs pièces à usage actuel de : rangement, bureau, buanderie, cave et chaufferie...

Pour ne rien gâcher...vous pourrez loger famille et/ou amis grâce à une extension qui date de 2005 et dont l'accès est indépendant.
Il s'agit d'un appartement T2 avec terrasse qui génère actuellement des revenus locatifs (900 €/mois).

Bien rare et de qualité !!! Me contacter pour informations et visite !!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1958
Surface du terrain:	805 m2
Nature du chauffage:	fuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.