Maison T4 Toulon

iad France - Maxime Gomez vous propose: Au calme d'une petite rue du quartier Siblas, je vous invite à découvrir cette maison au charme fou!
Non visible de la rue, vous accédez à la propriété par un chemin partagé avec la maison voisine.

En pénétrant sur la propriété vous longez une annexe de 45m2 qui attend sa future destination, ou retrouver sa destination d'atelier et garage d'antan.

Vous découvrez ensuite un jardin d'environ 150m2 exposé Sud, bien entretenu et fleuri, pour accéder à cette maison de 1953.
En y pénétrant, une large entrée vous accueille et desserre un double séjour traversant du Nord vers le Sud, une cuisine, un wc.
Au rez de chaussée vous trouverez également une terrasse au Sud et une terrasse au Nord pour d'agréables instants à toutes les saisons.
A l'étage, le palier desserre une salle de bain avec sanitaire broyeur, une chambre au Nord avec la vue sur le Faron, une chambre au Sud avec la vue dégagée vers la rade, prolongée d'une terrasse, et enfin un bureau ou dressing avec des rangements.

Cette maison est isolée en périphérie et dans les combles pour votre confort.
Le chauffage et l'eau chaude se font à l'aide d'une chaudière à condensation.
De grandes ouvertures d'huisseries en PVC laissent pénétrer la lumière dans la maison à tous les étages.
La toiture été contrôlée et traitée en prévention lors de l'isolation des combles.
Vous n'avez qu'à vous y installer!

Heureux de vous la faire découvrir, contactez moi pour en savoir plus!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1953
Surface du terrain:	260 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.