Maison T5 Toulon

iad France - Vanessa Pasquet vous propose: ........SOUS OFFRE...........


À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – SECTEUR OUEST TOULON

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à l’ouest de Toulon, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité quasi immédiate des commerces et des voies rapides.

Élevée sur deux niveaux et actuellement divisée en deux appartements, elle peut facilement être réunifiée pour créer un bel espace de vie. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son exposition Est-Ouest, qui assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est énorme.

Au rez-de-chaussée :
– une grande salle de bain,
– des WC séparés,
– une chambre,
– un séjour,
– une grande cuisine avec accès direct à une petite cour extérieure,
– un coin alcôve,
– une vaste cave, idéale pour le stockage.

À l’étage :
– une cuisine,
– une salle d’eau avec WC,
– deux chambres,
– un séjour avec cheminée,
– et toujours cette belle hauteur sous plafond qui offre beaucoup de cachet.

À l’extérieur, deux dépendances viennent compléter le bien, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies.

Enfin, il est possible de stationner une voiture, voire deux si vous êtes inventif, dans l’enceinte de la propriété.

Un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché, pour ceux qui souhaitent rénover un bien à leur image



La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Surface du terrain:	125 m2

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.