Maison T5 Toulon

iad France - Emilie Rousseau vous propose: Villa atypique de 146.5m² avec vue mer à Toulon ouest

Dans le quartier prisé des 4 chemins des routes, découvrez cette charmante maison de caractère de 146.5m² sur un terrain piscinable de 553m², offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1963, cette maison de 2 étages qui se caractérise par son architecture atypique, bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel certain pour être rénovée et personnalisée selon vos goûts.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine avec sa terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres dont une donnant sur une deuxième terrasse vue mer, un dressing, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Enfin, une chaufferie ainsi qu'un studio de 28,3m² se situe au sous-sol de la villa.

Un garage de 15,40m2 permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien.

Côté extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin avec ses arbres fruitiers et sa terrasse ombragée pour profiter en famille des journées ensoleillées et des repas en plein air.

Cette maison offre un potentiel de transformation et de personnalisation non négligeable pour en faire un véritable cocon chaleureux et accueillant. Le chauffage central avec pompe à chaleur récente assurent un confort optimal en hiver, offrant une atmosphère cosy à la maison.

Idéalement située, cette charmante maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et simplifié.

Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Toulon. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.