Maison T3 Toulon

iad France - Céline Mélul vous propose: RARE - Quatre Chemins des Routes - Coup de cOEur pour votre futur cocon, au calme, sans travaux et proche de toutes les commodités et écoles à pieds.

Un sans faute pour cette pétillante villa de 2017 avec son séjour-cuisine-espace à manger spacieux qui donne sur la grande terrasse. Cet espace de vie baigné de lumière laisse présager un quotidien libre dedans/dehors grâce à ses multiples ouvertures vers l'extérieur, Le jardin d'environ 80m² est aménagé de façon cosy et intimiste, idéal pour des moments de détente. Un WC et un local technique complète ce niveau.

Montez vers l'espace nuit qui offre deux belles chambres lumineuses avec grand placard, une salle d'eau moderne et un WC.

Bénéficiez d'une place de parking extérieur aux normes PMR, au sein d'une élégante résidence sécurisée.

Localisation idéale pour un quotidien facilité.

Rocher du Baou à 30 min à pieds, port de Toulon à 15 minutes en voiture et plages du Mourillon à 20 minutes en voiture.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.5€ par mois (soit 342 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mélul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 951915909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2017
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.