Maison T4 Toulon

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Toulon

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le quartier des Routes à Toulon, à quelques pas seulement de la jolie Place Macé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1983, elle propose une surface habitable de 108.76 m² sur un terrain spacieux de 321 m², parfait pour profiter du soleil du sud de la France.

Avec une luminosité naturelle traversante et des expositions est-ouest, cette maison offre un espace de vie cocooning agréable. Les 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, offrent un espace intime pour toute la famille. Les pièces de vie sont bien agencées, avec une cuisine séparée de 12.47 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'espace salon de 36.78 m² sera le lieu de convivialité par excellence.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour le stationnement de votre véhicule.

Proche des commodités, des écoles et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Une résidence individuelle à Toulon à fort potentiel pour créer votre cocon idéal. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 517617262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1983
Surface du terrain:	321 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.