Maison T3 Toulon

Iad France - Cyrielle Josselin vous propose : - NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR - RARE À LA VENTE - TOULON EST / LA PALASSE - MAISON T3 de plain-pied entièrement rénovée avec JARDIN ARBORÉ AU CALME et GARAGE -

Au cOEur d'une impasse paisible, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette ravissante maison T3 de PLAIN-PIED de 57 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Édifiée sur une parcelle verdoyante de 370 m², ce bien est un véritable COCON, où chaque espace a été pensé pour offrir douceur de vivre, CONFORT et sérénité.

Son atmosphère CHALEUREUSE, sa LUMINOSITÉ et son JARDIN INTIMISTE en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer au quotidien.

* UN BIEN CLÉ EN MAIN *
Entièrement RÉNOVÉE, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Chaque détail a été soigneusement étudié afin de créer un intérieur élégant, fonctionnel et ACCUEILLANT.

Elle se compose d'un agréable ESPACE DE VIE de 28 m², baigné de lumière avec CUISINE OUVERTE, aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées.
Par une porte-fenêtre, cette dernière donne sur le jardin luxuriant, côté OUEST.

Côté EST, vous trouverez deux CHAMBRES confortables.
Une SALLE D'EAU au style actuel et un WC complètent l'ensemble.

* UN EXTÉRIEUR RARE, VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE *
À l'abri des regards, ce jardin bucolique est une invitation à la détente.
Parfait prolongement de l'espace de vie, il offre un cadre intimiste où il fait bon vivre en toute saison.

La terrasse, sublimée par un authentique bejmat en terre cuite, apporte un charme méditerranéen unique et crée un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter du calme environnant.

* SES AUTRES ATOUTS *
La CLIMATISATION RÉVERSIBLE et le DOUBLE VITRAGE assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Un GARAGE ainsi qu'un bel espace de BUANDERIE attenant s'ajoutent aux prestations soignées de cette charmante maison.

* STATIONNEMENTS AISÉS *
o Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété,
o Stationnement aisé dans l'impasse,
o Garage avec porte électrique actuellement utilisé pour du stockage pouvant également recevoir un autre véhicule.

* UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ *
Sa localisation représente un atout majeur !
o À proximité immédiate À PIED des commerces, des écoles, des transports et de la piste cyclable reliant Hyères à la Seyne-sur-Mer, idéale pour les balades en bord de mer,
o À proximité immédiate EN VOITURE des principaux axes routiers et autoroutiers,
o À 10 minutes à pied de l'HÔPITAL Sainte-Musse et de la PISCINE MUNICIPALE Font Pré,
o À seulement 10 minutes en voiture des célèbres PLAGES et du MARCHÉ PROVENÇAL du MOURILLON.

LE COUP DE COEUR EST AU RENDEZ-VOUS !
Rare sur le secteur, ce joli pavillon séduira les amoureux de CALME et d'AUTHENTICITÉ.
Plus qu'un lieu de vie, c'est un cocon raffiné, où l'on profite d'un cadre de vie paisible, d'une rénovation de qualité et d'un jardin soigneusement aménagé.
Un bien prêt à y vivre, alliant modernité et praticité, idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore des personnes recherchant le confort du plain-pied.

À découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555230)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1940
Surface du terrain:	371 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.