Maison T6 Toulon

Iad France - Audrey Pernet vous propose : Toulon Cap Brun-MAISON 4 CHAMBRES 180 m² avec piscine et jardin

Située dans une impasse au calme absolu, cette villa exposée plein sud offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 700 m² environ, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin méditerranéen.

Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert un vaste double séjour / salle à manger avec cheminée et mezzanine, offrant un bel espace de vie lumineux.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.
Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, une spacieuse salle d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau ainsi qu'une grande buanderie.

À l'étage
L'étage accueille une première chambre avec dressing et accès à une agréable tropézienne, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Un espace parental complète ce niveau avec une chambre ouvrant sur un balcon, un dressing et une salle d'eau privative avec WC.

Les extérieurs
Pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, les extérieurs offrent trois terrasses aux expositions complémentaires, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon les saisons.
Une terrasse plein sud, ouverte sur le jardin paysager, idéale pour les repas et les moments de détente.
Une terrasse à l'est, accessible depuis la cuisine et donnant sur l'espace piscine, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Une terrasse au nord, plus ombragée, offrant un espace agréable pour profiter de la fraîcheur durant les journées estivales.

Les plus : Climatisation, Forage, visiophone, alarme, portail électrique

Stationnement pour plusieurs véhicules, accès à la piste cyclable
Une adresse rare à Toulon, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661933)

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1977
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	700 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.