Maison T7 Trans en Provence

Iad France - Marêva Nakak vous propose : Dans un environnement boisé, au fond d'une impasse, proche des commodités et grands axes routiers, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement.
Implantée sur un terrain de plus de 2100 m², elle s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.

La maison, mitoyenne d'un côté, se compose aujourd'hui de plusieurs espaces :
- Un appartement T3 principal au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, avec double séjour, cheminée, climatisation réversible, deux chambres, salle d'eau, WC et accès direct à une grande terrasse avec cuisine d'été (four à pizza, barbecue). Il est possible d'aménager une troisième chambre.
- Un second logement T3 indépendant à l'étage, avec entrée privative, deux chambres, solarium, salle d'eau et WC.
- Un studio en rez-de-jardin à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins.

À noter : les deux niveaux principaux, d'environ 154 m² habitables, communiquaient à l'origine et peuvent être facilement réunis grâce à l'escalier intérieur, permettant de recréer une maison familiale unique.

En complément, plusieurs grands espaces annexes (grenier, cave, atelier, deux box) viennent enrichir les possibilités d'usage : activité professionnelle, stockage ou aménagements supplémentaires.

À l'extérieur, différents espaces restent à valoriser selon les projets : terrasses, piscine, jacuzzi, le tout dans un cadre naturel avec vue dégagée et exposition Sud-Est.

Les atouts :
- Maison modulable avec possibilité de réunification
- Logements indépendants
- Nombreux espaces annexes (plus de 160 m²)
- Stationnement facile
- Travaux de finition et d'optimisation sur certaines parties

Une propriété évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec projet d'investissement ou d'aménagement.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34162728)

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1984
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2100 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking, Garage, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.