Maison T5 Vidauban

iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF - PARAHÔTELLERIE

Dans un cadre exceptionnel et sécurisé, au cOEur d’un domaine avec prestations haut de gamme (piscines, parc aquatique, solariums, terrains de sport, jardins paysagers…), découvrez cette charmante villa à étage de 87 m² environ, construite en 2003, sur une parcelle joliment arborée de 192 m² environ.

Vendue meublée, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec store banne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- À l’étage - 1er pallier : une chambre avec accès à une petite terrasse, un espace de rangement, une grande salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC indépendant.
- Au 2e et dernier pallier : trois chambres confortables et fonctionnelles.

Un garage, une buanderie et un espace extérieur permettant le stationnement d’un véhicule complètent ce bien.

Confort & équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries bois double vitrage oscillo-battantes, volets bois, fibre optique, barbecue maçonné, raccordement tout-à-l’égout.

Pourquoi investir ?

Ce bien représente une excellente opportunité en parahôtellerie : devenez propriétaire tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et financiers. Plusieurs options s’offrent à vous :
- L’utiliser comme résidence secondaire ,
- L’occuper à l’année (à condition de louer minimum 6 semaines/an jusqu'à la fin du bail parahôtelier en juin 2027).
À l’échéance du bail, vous pourrez choisir de le renouveler ou d’occuper la villa à titre permanent.

Un bien rare dans un environnement préservé et privilégié, idéal pour un investissement rentable et serein.

Plus d’informations et photos sur simple demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	2003
Surface du terrain:	192 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.