Maison T5 Vidauban

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: VIDAUBAN (83550) – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – PISCINE – GARAGE

*** Cadre champêtre – Maison familiale – Possibilité 2 logements – Investissement locatif ***

À Vidauban, dans un environnement campagne calme et verdoyant, idéal pour les balades et la vie au grand air, tout en restant à proximité des commodités et de l’accès autoroute, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant de beaux volumes, aujourd’hui devenus rares.

Édifiée en 1980 et élevée sur deux niveaux indépendants, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une maison familiale, un projet multigénérationnel ou encore un investissement locatif avec deux logements distincts.

Implantée sur un joli terrain plat de 1 418 m², la propriété propose un cadre de vie paisible avec de nombreux atouts :

- Piscine au sel 7 x 3 m
- Grand garage
- Car-port
- Système écologique de phyto-épuration

Plusieurs espaces extérieurs à aménager pour créer un véritable lieu de détente.

La maison développe environ 124 m² habitables et se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, deux grandes chambres lumineuses (13,97 m² et 13,85 m²), une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage :
Une entrée indépendante, un séjour spacieux, une cuisine, l’ensemble ouvrant sur une véranda offrant une agréable vue dégagée, une chambre de 14,09 m², une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur :
Une terrasse couverte de 18,44 m² face à la piscine permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un grand garage, un car-port, un local sous escalier, un poulailler et un local technique complètent l’ensemble.

Le bâti est sain et en bon état général, tant pour la maison que pour les extérieurs.

Quelques aménagements décoratifs et paysagers permettront de personnaliser les lieux et révéler tout le potentiel de cette propriété, pour en faire un cadre de vie particulièrement agréable entre nature et confort

Son emplacement est idéal :
• centre-ville accessible rapidement,
• 10 minutes de l’A8,
• 40 minutes des plages,
• 1h des Gorges du Verdon

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1980
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1418 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.