Maison T5 Villecroze

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Maison 132 m² - Grand terrain plat - Fort potentiel - Villecroze / Salernes, exposée plein sud, offrant un fort potentiel de valorisation, située à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de bus.

Aménagement intérieur
Actuellement 3 chambres. Possibilité d'aménager une quatrième chambre, pouvant être envisagée en suite parentale, selon projet.
Séjour traversant d'environ 38 m², avec accès des deux côtés du terrain.
Cuisine fonctionnelle avec buanderie et nombreux rangements.
Garage d'environ 32 m² avec mezzanine, aménageable en studio.
Alarme et système de surveillance.

Extérieurs & potentiel
Isolation de la toiture refaite en 2023.
Terrain plat, clôturé et de forme régulière, piscinable.
Possibilité d'aménager une cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité en place).
Terrain adapté à camping-car, stockage extérieur ou usage annexe.
Portail électrique. Double vitrage.
Puits et mare naturelle.

Fosse septique à mettre aux normes

Taxe foncière : environ 390 ¤ / an
Eau : environ 17 ¤ / mois
Électricité : environ 120 ¤ / mois

Bien idéal pour investisseur : nombreuses possibilités de réaménagement, de location saisonnière ou de création d'un second logement. Un bien offrant une réelle marge de manOEuvre patrimoniale et locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685688)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	2
Année de construction:	1900
Surface du terrain:	8310 m2
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.