Studio La Garde

iad France - Julien Sgheiz vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS À LA GARDE

Situé à La Garde, cet appartement climatisé type loft de 43 m² (28 m² en loi Carrez) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.

Son atout principal : une grande terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte, d’une mezzanine de 15,5 m² pouvant servir d’espace nuit ou bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

La résidence propose un stationnement privatif collectif. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce qui en fait un bien attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.74€ par mois (soit 884.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1987
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.